有机硅烷防水剂是一种零污染、无刺激的新型防水涂料，广泛应用于建筑领域。将其喷涂（或粉刷）于建筑物表面后，可在表面形成一层无色透明、抗紫外线的透气膜，肉眼难以察觉。当雨水落在表面或遇到湿冷气体时，水滴会自然滚落，阻止水分渗入，同时可冲洗干净建筑物表面的灰尘，从而起到防水、防霉、清洁墙面、避免风化的作用。

有机硅烷防水剂分为水性与油性两种：

• 水性硅胶防水剂：呈无色或淡黄色，混合砂浆时还能起到缓凝剂、添加剂和增效剂的作用。适用于建筑行业、墙面饰面、地下建筑、仿古建筑、水池、砖瓦、水泥、石膏制品、以珍珠岩为主要原料的保温材料以及农村屋顶的防水、防潮、防污染。
• 油性硅胶防水剂：呈透明状，一般用于釉料、地砖、瓷砖、瓷器等。使用时应适当添加溶剂进行稀释，以便施工。

• 通过渗透方式处理基层表面，可形成持久的疏水层；雨水淋至表面时水滴滚落，呈现“荷叶滚水”效果，基层表面保持干燥。
• 防水层也可与水泥、混凝土和砂浆混合形成。
• 可在湿冷或干燥的基面上直接施工，与基面附着力好。
• 防水、防霉、耐腐蚀、抗风化。
• 渗透成膜，***迹。
• 防潮透气。

• 建筑墙面（特别是墙砖墙面）的防渗、防漏；花岗岩、大理石墙面的防盐析泛碱。
• 卫生间、厨房、封闭阳台等防潮。
• 仓库、档案室、图书馆等的防水、防霉；古建筑固色与文物保护。
• 预浸处理：屋顶瓦、珍珠岩、石棉、无机织物、保温材料、纸箱包装、胶合板等。

有机硅烷防水剂由单羟基烷生成，属防水剂。它对许多建筑材料，尤其是硅酸盐类建筑材料具有良好亲和力，能与空气中的二氧化碳结合，形成一层硅胶防水膜，兼具优良的防水性与透水性。这是目前建筑材料中一种**、廉价的防水涂料，已广泛应用于中国建筑、房屋建筑、建筑材料、外部装饰等领域。

有机硅防水剂为无色或淡黄色液体，、不挥发、不含甲醇、苯及稀释剂，具有碱性，易与二氧化碳结合，形成聚合物网状硅树脂膜。